LYON 3EME - FELIX FAURE : Dans une résidence récente sécurisée bénéficiant des dernières normes énergétiques RT2012, découvrez ce joli 2 pièces de 37,70 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Profitant d'un environnement calme et d'une belle luminosité, il se compose d'une entrée avec placard double, d'une pièce de vie de 16 m² avec séjour et cuisine ouverte. Côté nuit, une belle chambre de 12 m² avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et WC. Ce bien est vendu avec parking privatif en sous-sol.
Emplacement recherché, à proximité du cours Gambetta, des commerces et transports en commun avec à 4 min à pied le Métro D station ?Garibaldi', le Tramway T4 arrêt ?Archives Départementales', les lignes de bus C4/C7/C11/C25 et des stations de Vélo'V.
Idéal pour un investissement locatif pérenne et sécurisé (fin de bail au 13 janvier 2026). Faibles charges de copropriété avec 105 €/mois incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.
Pour tout renseignement contactez l'agence Essentiel Gestion Locative directement par téléphone
Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1255.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 420 et 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 14 Janvier 2025 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
147 kWH/m².an
Énergie finale
136 kWH/m².an
Émissions
29 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
29 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 210 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 14/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : PR39-EGL
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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