5 pièces

• 45m²

• 3 chambres

Chevreuse (78460) • Maison

Maison

5 pièces

45m²

 • 45m²

• 3 chambres

CHEVREUSE (78460)

340 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

A 35 kms de Paris et 15 min du plateau de Saclay et 5mn du RER B en plein cœur du Parc Naturel de la Vallée de Chevreuse : Grand terrain de 6 000m2 en bordure d’un champ « bio », un magnifique jardin fleuri exposée sud-est accueille un charmant chalet principal de 45 m2 tout confort type "Tiny House" façon cabane au Canada (avec cuisine-bar, séjour, petit salon, sdb toilettes et lingerie séparée) d’où s'ouvre une vue imprenable à perte de vue sur le champ bio. Le jardin dispose également d’un bassin rond entouré d’un magnifique massif de roses. Sur l'autre partie du terrain, pourvu d’une partie boisée d’arbres centenaires et de marres, agrémentée d’une yourte en paille-terre-chaux-bois tout confort de construction écologique, avec douche et toilettes sèches séparés, terrasse et « guinguette » pouvant servir de logement insolite, chambre d’appoint pour les amis ou grands enfants, bureau, salle de soin ou salle de massage. A l’entrée du terrain, un ancien garage aménagé en studio-chalet de 30 m2 tout confort avec cuisine, salle de bain et toilettes sèches peut permettre le logement d’amis, d’un gardien ou d’y aménager un confortable bureau. Pour ceux qui souhaitent, dans un parfum de vacances, un bel et grand espace de calme rien qu’à soi, sans pollution, en pleine campagne, mais quand même tout près de Paris avec accès au RER B et proximité de commerces du charmant village bucolique de Chevreuse (20mn à pieds). Pour ceux qui rêvent d’un beau jardin, d’une vue magnifique sans vis-à-vis permettant « enfin » de voir l’horizon, de réatterrir, retrouver du sens, remettre les mains dans la terre, jardiner, s’auto-suffire avec un beau potager…Et pour les sportifs, il suffit de passer le portail pour aller courir ou pédaler sur les premiers grands chemins de randonnées d’île de France dans ce fameux « Parc Naturel de la vallée de Chevreuse » ou de profiter des nombreuses installations sportives de Chevreuse : Piscine spa , terrain de foot ,rugby, tennis , équitation etc… PS : Les voisins sont hyper sympas !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 650 et 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

321 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 340 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : V10000044

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1 QUAI DE RIPAILLE 74200 THONON-LES-BAINS
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