6 pièces

• 105m²

• 5 chambres

La Vraie Croix (56250) • Maison

334 400 €

Maison

6 pièces

105m²

 • 105m²

• 5 chambres

LA VRAIE CROIX (56250)

334 400 €

Ou 1 303 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Charmante maison de 105 mètres, 5 chambres, terrain de plus de 5 hectares située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose ainsi: - Rez-de-chaussée: Séjour spacieux avec cuisine aménagée-équipée. Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. 2 chambres Salle d'eau avec wc. - 1er étage: 3 chambres supplémentaires Grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Annexes attenantes à la maison de 100m2, idéales pour du stockage ou un atelier. Hangar non attenant de 160 m2 Le tout sur un magnifique terrain arboré de 5,344 hectares, composé de prairies bocagères et de terre maraîchères, parfais pour les amoureux de la nature ou projets agricoles. Bien rare sur le secteur, situé à moins de 30 minutes de Vannes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez David LE FALHER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 106 133 Greffe de LORIENT) (réf. 570698 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 370 et 1 910 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

237 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 334 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 320 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.50%

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830033033843

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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