2 pièces

• 51m²

• 1 chambre

Lyon 1er (69001) • Appartement

265 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

51m²

 • 51m²

• 1 chambre

LYON 1ER (69001) | Haut - Coeur des Pentes

265 000 €

Ou 1 032 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T1bis facilement transformable en T2 de 50m² carrez en plein coeur des pentes de la croix rousse. Au 2ème étage, cet appartement traversant N/S est composé d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, possible de créer une chambre avec fenêtre, une salle de bain rénovée, un espace buanderie et WC indépendant. Une mezzanine surplombe la chambre d'environ 6m². (pas compris dans la surface) Vous retrouverez le charme d'un Canut, avec ses belles hauteurs et ses poutres. Appartement libre d'occupation. Loyer majoré non meublé : 1013 € hors charges Deux caves complètent le bien. A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

211 kWH/m².an

Énergie finale

204 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : gh2683

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119 bld de la Croix Rousse 69004 Lyon
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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