Appartement

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

NEYDENS (74160)

429 700 €

Descriptif du bien

BLG immobilier vous présente: Beau 3 pièces de 70.48m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Niché au pied du majestueux mont Salève, au cœur de Neydens, cet appartement conjugue à la perfection qualité de vie familiale, environnement alpin d'exception et situation idéale dans le Grand Genève. Très prisé pour y vivre ou investir, ce secteur offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine.Situé au premier étage d'une résidence récente, cet appartement T3 exposé Ouest bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous y trouverez des espaces de vie optimisés et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille épanouie. Pour plus de praticité, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses, vous garantissant confort et sécurité au quotidien.Accédez en quelques minutes aux autoroutes A40, A41 et à la route suisse n°1, vous permettant de rejoindre Genève et le lac Léman en seulement 25 minutes, Annemasse en 15 minutes, et Annecy en 30 minutes. Un véritable atout pour les actifs transfrontaliers ! Les bus desservent également la gare voisine de Saint-Julien-en-Genevois en 11 minutes, rendant vos déplacements encore plus simples.Sur place, tout est à portée de main : centre commercial, commerces de proximité, crèche et école. Le week-end, profitez des lacs et montagnes pour pratiquer de nombreuses activités en plein air, été comme hiver.. Disponible septembre 2026 Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US 2 chambres - une salle de bain et un wc séparé Profitez également d'un balcon deux parkings inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Mickael
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.