Maison

6 pièces

197m²

 • 197m²

• 4 chambres

ALBI (81000)

480 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE ! Située dans un quartier calme et recherché à l'ouest de la Maladrerie, cette maison familiale de type 6, d'une surface de 197 m² (Surface de référence indiquées selon le diagnostic de performance énergétique - DPE en courrs de réactualisation), offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes des commodités. Édifiée sur un terrain de 1190 m² avec piscine, cette maison se distingue par ses beaux volumes. Elle dispose d'un grand hall d'entrée avec une mezzanine lumineuse pouvant accueillir un bureau, d'un séjour spacieux, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux avec cheminée. La cuisine séparée et équipée s'ouvre, comme le salon, sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et un grand bureau, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Le sous-sol semi-enterré, d'une superficie de plus de 190 m², offre de multiples possibilités. Il peut accueillir plusieurs véhicules et comprend des espaces dédiés pour un atelier, une salle de sport ou une pièce de musique. Le terrain est agrémenté d'une petite dépendance, d'un carport et d'une piscine récente. La maison est équipée d'un système de chauffage hybride bio-fioul et pompe à chaleur haute performance, ainsi que d'un raccordement tout à l'égout conforme depuis 2021. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.