Appartement

4 pièces

285m²

 • 285m²

• 1 chambre

AYTRE (17440)

526 000 €

Descriptif du bien

Idéal pour particuliers, artisans, entrepreneurs ou métiers nécessitant un atelier et un stockage, ce local situé dans la zone dynamique de Aytré, répondra à toutes vos attentes : • Bâtiment principal (200 m²) avec accueil (et coin cuisine aménagée), deux bureaux fonctionnels pour gérer vos activités administratives, sanitaires complets (Deux toilettes séparés hommes/Femmes et douche). • Préau (42 m²) : parfait pour abriter votre matériel ou vos véhicules, • Local de stockage (85 m², neuf) : optimisé pour conserver vos équipements ou matières premières. Le tout est implanté sur une parcelle de 755 m², offrant une excellente accessibilité pour les poids lourds. Points forts : • Emplacement stratégique en zone artisanale recherchée. • Infrastructure pensée pour la praticité et le confort. • Accès facile pour véhicules utilitaires et camions. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local idéal pour le développement de votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 526 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 euros Honoraires : 5,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.