Appartement

2 pièces

56m²

 • 56m²

• 1 chambre

ESTILLAC (47310)

138 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Grand T2 lumineux et entièrement rénové à Estillac, Bienvenus dans cet appartement au charme indéniable, situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste de seulement huit lots, dans un quartier calme et recherché d'Estillac. Ce bien a été soigneusement rénové pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse de 35 m², baignée de lumière grâce à une exposition judicieuse. Ce séjour offre un espace idéal pour recevoir vos proches, aménager un coin salon douillet et une salle à manger conviviale. Le coin nuit vous invite à la détente avec une grande chambre dotée d'un dressing sur mesure, parfait pour organiser vos affaires avec style et praticité. La salle d'eau, entièrement refaite, allie modernité et fonctionnalité, tandis que le WC séparé ajoute un confort supplémentaire. Cet appartement allie subtilement sérénité et praticité. Il bénéficie également d'une place de parking extérieure privée, un vrai atout pour stationner facilement à proximité immédiate de chez vous. La résidence est calme et agréable, sans ascenseur, et permet de profiter pleinement d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les charges de copropriété, raisonnables, s'élèvent à environ 1200 Euros par an et la taxe foncière est de 517 Euros, renforçant l'attractivité de ce bien. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 Euros soit 100 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 8 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA Inscrite au RSAC d'AGEN 883 294 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.