Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Amal Bachiri vous propose: Une maison familiale en pierre meulière à Athis-Mons – quelques minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge et 5 minutes du Tram 7 ( travaux de prolongement en cours)
Venez découvrir cette superbe maison au cachet unique, où authenticité et confort moderne se marient à merveille, dans un quartier calme et recherché d'Athis-Mons.
•Récemment rénovée : toiture neuve et isolée, pour un confort thermique optimal en toute saison.
Pompe à chaleur neuve ,
Porte de garage et porte d'entrée neuve,
Fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires
Un bien d'exception :
•Appréciez le charme inimitable de cette bâtisse, symbole de robustesse et d'élégance, qui traverse les années avec allure!
•Surface habitable : 152m² un rez de jardin total et chauffé en partie + Atelier sur terrain de 435m²
•Triple orientation Sud, Ouest et Est : un séjour de 30m² baigné de lumière, grâce à ses 3 très grandes fenêtres, un très beau volume grâce au plafond haut caractéristique des maisons meulière
Une maison pensée pour les familles :
•3 chambres spacieuses, possibilité de crée 2 autres chambres et bien plus dans le rez de jardin
•Une cuisine indépendante et équipée, alliant praticité et convivialité grâce à la salle à manger attenante
Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants
•Un jardin clos et arboré, véritable havre de paix où vos enfants pourront jouer en toute sécurité.
•Une terrasse, idéale pour partager des repas en plein air ou des soirées d'été.
Possibilité de garer 4/5 voitures
Peu de murs porteurs, possibilité de réagencer .
Un emplacement privilégié :
•À seulement 20 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge, avec un accès en 10 minutes à Paris. Tram 7 à quelques minutes ( futur arrêt pyramide)
•Proximité des écoles 10 minutes à pied, commerces et parcs, pour un quotidien pratique et agréable.
•La commune procède plusieurs écoles publics et privées, gymnases, cinémas, centres commerciaux, cliniques…
•Quartier résidentiel calme et verdoyant, parfait pour les familles .
Pourquoi choisir cette maison ?
Les pierres meulières, typiques de la région, confèrent à cette maison une esthétique unique et un cachet authentique. Avec ses espaces lumineux, ses finitions soignées, et son jardin accueillant, c'est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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