Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Cette maison de ville de 134 m² de surface habitable, datant de la fin du XIXème siècle, arbore toute son élégance à Etampes, ville riche de son histoire et à moins d'une heure au sud-ouest de Paris.
Le seuil franchi, un vestibule entièrement vitré laisse entrevoir un couloir dont le sol, revêtu de carreaux de ciment, révèle tout le cachet de cette habitation. Une lumière traversante entre le salon et la salle à manger donne l'illusion d'une pièce unique. Cependant, il suffit de refermer les doubles portes pour que chacune retrouve sa fonction distincte. Parquets, soubassements et cheminées de marbre ont soigneusement été préservés et s'harmonisent parfaitement avec la décoration aux nuances plus contemporaines. Ce rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, moderne et des sanitaires.
Un authentique escalier en chêne dessert les deux niveaux supérieurs :
Le premier étage accueille deux chambres jumelles et communicantes. L'une d'elle est actuellement utilisée comme bureau. De part et d'autre du couloir, une pièce dressing et une salle de bains avec sanitaire complètent cet étage entièrement parqueté.
Le second et dernier niveau, mansardé, est exclusivement dédié à une suite parentale disposant d'une salle d'eau et de sanitaires. Sa verrière permet de décloisonner l'espace et confère une touche actuelle à l'ensemble.
A l'extérieur, un jardin intimiste est aménagé avec esthétisme et il offre la possibilité de repas conviviaux.
Entièrement rénovée dans une palette de nuances douces, cette maison bourgeoise conjugue harmonieusement cachet d'autrefois et modernité. Ses trois niveaux, ses trois chambres, sa salle de bain et sa salle d'eau offrent confort et prestations de qualité dans un cadre de quiétude.
Ses avantages : un sous-sol total bénéficiant d'une cave, d'une buanderie et d'un garage orienté vers une cour sécurisée.
Gare : 10 minutes à pied avec l'accès pour Paris Austerlitz en 30 minutes par le TER
et 50 minutes par le RER C
Commerces et écoles à proximité immédiate
CLASSE ÉNERGIE : D 204 / CLASSE CLIMAT : D 44
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 € et 3300 € indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques pour les zones concernées :
Estelle BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488737928 - EVRY.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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