Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Située dans le bourg de Saint-Vivien à proximité immédiate des commerces et de l'école, cette maison ancienne en pierre constitue une découverte pour les amateurs de grands volumes et de luminosité.
Orientée Sud, sa façade principale s'ouvre sur une cour accueillante et un garage d'environ 22 m2. Entièrement vitrée pour apporter un maximum de lumière, l'entrée donne sur un grand séjour de 50 m2 environ, traversant de la cour au jardin. Cet espace se divise en deux parties : la première, agrémentée de poutres apparentes, regroupe le salon et l'espace salle à manger. La seconde est dédiée à la cuisine. Dans son prolongement, une véranda (hors surface habitable), permet de profiter d'un espace convivial supplémentaire avec vue sur le jardin. Une salle d'eau, un WC et un grand placard intégré complètent ce niveau.
À l'étage, le palier distribue deux chambres lumineuses, orientées plein sud, avec parquet ancien et volets roulants électriques.
Les commerces sont accessibles à pied, la grande plage de Châtelaillon se situe à seulement 3,5 km, et le centre-ville de La Rochelle est à 15 minutes en voiture.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1050 € et 1460 €.
Contact : Emile SOURICE -
Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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