Appartement

2 pièces

34m²

 • 34m²

• 1 chambre

GRENOBLE (38100) | Eaux-Claires - Mistral

122 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Cet appartement T2 de 40 m² est une opportunité rare. Il est vendu loué 670 euros par mois, sous bail meublé se terminant en juin 2026. Idéal pour un investisseur, il offre une location facile grâce à son emplacement privilégié, mais conviendra également parfaitement à un premier achat ou à un jeune couple. Situé Rue Docteur L'Hermite, à deux pas des commerces, des transports en commun (tram et bus) et à moins de cinq minutes du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal tout en étant dans un secteur extrêmement calme. Il se trouve quatrième étage d'une copropriété des années 2000 avec ascenseur, l'appartement offre un cadre paisible en donnant sur une cour intérieure et une magnifique vue sur les montagnes. La copropriété offre un grand parking collectif fermé et sécurisé, un atout non négligeable pour les résidents. Son agencement a été optimisé pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un espace accueillant mène à une pièce de vie spacieuse de 20 m², baignée de lumière grâce à une belle exposition et de grandes baies vitrées. Cette pièce, qui regroupe un salon convivial et une cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur une immense terrasse ombragée de 15 m², parfaite pour profiter d'un moment de détente ou d'un repas en extérieur. La partie nuit se compose d'une chambre lumineuse et d'une salle de bain moderne, entièrement carrelée, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un espace pour une machine à laver. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour les besoins de rangement. Avec son emplacement recherché, son calme absolu et ses prestations de qualité, cet appartement représente une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour s'y installer. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 11 crèches. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que les tramways C et E à proximité. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et des supérettes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.