Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel, électrique
- Garage : Garage
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous présente,
Située au sein du prestigieux Golf de Biscarrosse, à proximité du Lac, cette remarquable maison ossature bois, érigée en 2020 selon les normes RT2012, offre une surface généreuse de près de 181 m² répartie sur deux niveaux, nichée sur un terrain de plus de 1 450 m². Imprégnée d'une atmosphère sereine et paisible, elle séduit par son élégance naturelle.
À l'étage, les espaces de vie s'ouvrent sur une cuisine centrale et une salle de séjour lumineuse, prolongée par deux vastes terrasses offrant des expositions multiples (S/E et N/O), idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
Au rez-de-jardin, deux suites parentales avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec toilettes, un espace buanderie et un double garage de 40 m² offrent un confort optimal. Une possibilité d'aménagement habitable dans le garage enrichit les perspectives d'utilisation de cet espace.
À l'extérieur, une piscine de 9x3m à fond plat invite à la détente et à la fraîcheur pendant les journées ensoleillées. L'ensemble est complété par un système d'arrosage automatique, et par des équipements modernes tels que le chauffage par poêle à pellets et radiateurs à chaleur douce, ainsi que la production d'eau chaude par ballon thermodynamique.
En somme, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie harmonieux et un confort absolu, incarnant à la perfection l'alliance entre nature et modernité.
N'hésitez pas à me contacter en cas de question ou si vous souhaitez visiter ce magnifique havre de paix :
Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479
DPE B (102 kWhEP/m2.an), GES A (3 kgéqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 1110 - 1570 €
Prix de vente 1 242 000 € HAI, dont 42 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3.5%).
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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