4 pièces

• 136m²

• 3 chambres

Castillon la Bataille (33350) • Maison

160 000 €

Maison

4 pièces

136m²

 • 136m²

• 3 chambres

CASTILLON LA BATAILLE (33350)

160 000 €

Ou 623 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au cœur de Castillon-la-Bataille, à deux pas de toutes les commodités. Cette maison de caractère, sans aucun travaux à prévoir, vous offre un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité et un style authentique. Idéale pour un investissement locatif, elle était précédemment louée 700 euros par mois. Dès l'entrée, un placard vous accueille, ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une baie vitrée s'ouvre sur un patio extérieur intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. À l’étage supérieur, une troisième grande chambre sous les rampants offre un espace chaleureux et cosy. Caractéristiques : Aucun travaux à prévoir Idéal pour un investissement locatif (ancien loyer : 700 €/mois) Bel escalier en bois et moulures d'époque Beaucoup de rangements Parquet de qualité dans les chambres Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison rénovée tout en conservant le charme de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'hyper-centre de Castillon-la-Bataille
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 063 et 1 439 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 063 et 1 439 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

153 kWH/m².an

Énergie finale

66 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 160 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : REF-JM-4555

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2 RUE DU 8 MAI 1945 33350 Castillon la Bataille
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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