CASANOVA vous présente ce superbe appartement de 4 pièces en duplex, situé en plein centre de Montpellier.
Avec ses 130m², ce bien rare marie à la perfection le charme de l'ancien (pierres apparentes, parquet) et la modernité. Le séjour lumineux de près de 40m² (exposition sud-est) et la mezzanine offrent un cadre chaleureux. La cuisine équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, complète ce bel espace.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux suites parentales (dont une en rez-de-chaussée), chacune avec salle d'eau et dressing, garantissant confort et intimité, s'ajoute également une troisième chambre.
L'extérieur est un véritable atout : une terrasse avec barbecue, un jardin et une piscine privative pour des moments uniques en toute sérénité.
Situé à proximité des commerces, écoles, universités et de la future ligne de tramway 5, ce bien bénéficie d'une localisation idéale. Climatisé pour un confort optimal, il est également possible de louer une place de parking à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Pour tout renseignement ou une visite privée, contactez CASANOVA Immobilier, spécialiste des biens d'exception à Montpellier
Votre conseiller dédié : Hervé PARRE Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 463 et 1 979 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
145 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 577 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 14/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 3401413562
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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