En exclusivité, située au cœur du village de Lévignac, je vous propose cette maison de 110 m² habitable (132 m² au sol) pleine de caractère qui vous séduira par son mélange de charme ancien et de confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses briquettes chaleureuses et sa superbe verrière à l'entrée, elle offre une atmosphère unique et conviviale.
Description :
Dès l'entrée, la verrière apporte luminosité et élégance, donnant le ton de cette maison pleine de cachet. Le rez-de-chaussée propose un grand séjour avec un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Un WC complète cet espace.
À l'étage, trois chambres, dont deux mansardées, offrent charme et confort. Un espace bureau pratique et une salle de bains mixte (douche et baignoire) complètent ce niveau.
Un atout supplémentaire : une cave, idéale pour le rangement.
je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) (réf. 576506 ) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 420 et 3 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
289 kWH/m².an
Émissions
9 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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D
E
F
G
B
Émissions
9 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 233 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 14/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830036648945
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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