* Exclusivité *
Vous êtes amoureux de l'ancien et vous voulez un bel extérieur pour profiter de notre climat ? Suivez-moi !
En plein coeur de Pignan, village situé à l'ouest de Montpellier avec toutes les commodités et commerces, au 1er étage d'un immeuble bourgeois : très bel appartement T3 de 80 m2 avec une terrasse de 36 m2 sans aucun vis-à-vis. LE RÊVE !
Extrêmement lumineux, il détient tous les codes de l'ancien ( poutres apparentes, hauteur sous plafond, murs en pierres, grandes fenêtres, etc ) avec le confort d'une rénovation moderne.
Vous entrez dans une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, et son accès direct à la terrasse de 36 m2 sans vis-à-vis.
Côté nuit : 2 très belles chambres de 15 m2 dont 1 avec sa mezzanine pour encore plus d'espace utile ( 22 m2 en tout ) et 1 salle d'eau moderne avec WC
Ses prestations : appartement économe, double vitrage, cumulus récent, climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée.
Son atout : inconstablement sa luminosité et sa terrasse à l'abri des regards.
Cet appartement est un bien rare sur le marché. Si vous aimez l'ancien tout en désirant le confort d'un appartement moderne, vous pourriez avoir le coup de coeur !
Un visite ? Maïa JANNEL (agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342. L'Agence Immobilière SARL D-Habitat). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 660 et 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
96 kWH/m².an
Émissions
2 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
2 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 319 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 14/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 270_MVAP3070035456
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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