Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Venez découvrir cette charmante maison ancienne partiellement rénovée, offrant un superbe potentiel d'agrandissement !
Idéalement située sur la commune de Cherves, à seulement 5 minutes du centre-bourg, vous bénéficierez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.
Construite dans les années 1900, notre maison principale se compose ainsi :
RDC : Une belle pièce de vie comprenant un espace salon et une salle à manger, une grande cuisine récente, une chambre avec un WC attenant ainsi qu'une salle d'eau à terminer, 1 WC et une salle de douche.
ETAGE : 2 grandes chambres (environ 24 et 16m²), un pallier desservant une future salle de bain, un WC et une chambre.
ANNEXES : Plusieurs dépendances sont à votre disposition, offrant de multiples possibilités : aménagement, création d'espaces de stockage ou d'un garage supplémentaire.
TECHNIQUE : Chauffage électrique + poêle à granulés, menuiseries double vitrage, isolation refaite, taxe foncière 2024 : 751 euros, exposition sud-ouest, des TRAVAUX de second œuvre sont à prévoir.
A PRÉVOIR : Des travaux de peinture (RDC et étage), d'électricité et de plomberie (étage) sont à envisager. Une excellente opportunité de personnaliser ce bien à votre goût !
LE PLUS : Un grand nombre de fournitures nécessaires aux travaux sont inclus dans la vente. Venez les découvrir sur place.
Ce bien habitable et actuellement occupé offre une opportunité unique : terminer sa rénovation à moindre coût et selon vos envies. Amateurs de bricolage ou de projets sur-mesure, ne laissez pas passer cette opportunité !
Réf 2388. DECLIC IMMO 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEREIRA Mélinda - - EI - RSAC N° 908 124 126 Ville du greffe : POITIERS
Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (163 000 euros hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 euros et 3 310 euros par an.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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