4 pièces

• 111m²

• 3 chambres

La Faute sur Mer (85460) • Maison

479 900 €

Maison

4 pièces

111m²

 • 111m²

• 3 chambres

LA FAUTE SUR MER (85460)

479 900 €

Ou 1 870 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

iad France - Alexis Caradu vous propose: SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE À L'AIGUILLON-LA-PRESQU'ÎLE Située à La Faute sur Mer et à 50 m d'un accès plage. Cette demeure d'exception offre un design contemporain et des finitions haut de gamme. Cette maison, répartie sur 2 niveaux, propose un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec son dressing, une salle d'eau avec wc, et un palier aménagé avec goût. Côté extérieur, le jardin vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de la terrasse pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De plus, un parking privatif est prévu pour stationner vos véhicules . Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 50 m de la plage, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la mer et de la nature. Les amateurs de baignade et de sports nautiques seront comblés par cette proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexis Caradu - EI(ID 97873) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 934054321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 420 et 620 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

39 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 479 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : 1669027

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85360 La Tranche sur Mer
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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