5 pièces

• 170m²

• 4 chambres

Les Sables d'Olonne (85100) • Maison

1 242 000 €

Maison

5 pièces

170m²

 • 170m²

• 4 chambres

LES SABLES D'OLONNE (85100)

1 242 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Située au cœur du domaine de la Pironnière, cette maison d'architecte est idéalement placée, à proximité de la plage et des commerces. L'espace de vie de 43 m2 se compose d'un salon et d'une lumineuse salle à manger s'ouvrant sur un jardin enchanteur, bordé de pins et sublimé par une piscine. La cuisine, aménagée et équipée, se prolonge sur l'une des terrasses de la propriété. Cette maison de plain-pied offre un bureau, 3 salles d'eau et 4 chambres, dont une suite parentale, conjuguant confort et élégance. De conception "fonctionnelle", la maison offre un espace extérieur s'orientant vers le sud et dispose d'une agréable cuisine d'été, d'une piscine chauffée et de nombreux rangements. En parfaite harmonie avec son environnement naturel, elle promet un cadre de vie exceptionnelle. Une buanderie, un garage et une cave apporteront du confort aux futurs occupants. L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette maison pour son emplacement de rêve, au cœur du domaine de la Pironnière, et conception originale et recherchée, idéale en famille.  false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 860 et 2 580 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 580 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

183 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 242 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 195 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.93%

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 19/01/2025
Référence : PLAGE

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12 Avenue Georges Pompidou 85100 Les Sables-d'Olonne
85100 Les Sables-d'Olonne
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Les Sables d'Olonne (85100)
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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