5 pièces

• 190m²

• 4 chambres

Villenave d'Ornon (33140) • Maison

770 000 €

Maison

5 pièces

190m²

 • 190m²

• 4 chambres

VILLENAVE D'ORNON (33140)

770 000 €

Ou 3 000 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz, au sol
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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L’agence Herranz Immobilier est ravie de vous présenter cette contemporaine de 190m2 sur une parcelle de 2070m2, nichée au coeur d’un cadre bucolique à Villenave-d’Ordnon proche du Bourg. Offrant un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commodités locales (écoles, commerces, Tram C et bus), son environnement privilégié garantit une qualité de vie sereine., Cette maison sur deux niveaux a été pensée pour offrir un confort optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 82m2, qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle exposition Sud-Ouest. Une arrière cuisine jouxte cet espace pour plus de praticité. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains et d’un wc. L’étage, quant à lui, dispose d’une suite parentale avec salle d’eau et wc pour plus d’intimité. L’extérieur arboré confère à ce bien une atmosphère de calme et de tranquillité. La piscine parfaitement intégrée au jardin invite à la détente. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent parfaire l’offre. Idéal pour une vie de famille voulant un cadre de vie paisible. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 470 et 2 040 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

117 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 770 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 745 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.36%

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JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER
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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : GHVMA650003134

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80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 33500 LIBOURNE
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