Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 9
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
*Visite virtuelle disponible sur notre site*
Situé dans le quartier de la Camille, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce T4 de 89m2 dans une copropriété très bien située. La copropriété est sécurisée par une barrière et un espace vert vous permettrons de profiter dans cette résidence familiale.
Coin jour:
Une fois la porte franchie, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie. Celui-ci dessert sur votre droite une cuisine dinatoire de 16 m2.Sur votre gauche, vous arriverez sur un grand séjour de près de 27m2. Une chambre de 11 m2 fermée par une porte coulissante peut être transformée pour la transformer en coin salle à manger si besoin, celle ci donne sur une loggia de 4 m2.
Coin nuit:
Retournons maintenant dans l'entrée. Face à vous, un dégagement de 5m2 mène au coin nuit.Tout le long de ce dégagement, vous aurez sur votre droite un wc indépendant, suivi d'une salle de bains et d'une 2 eme chambre de 12 m2. Un placard de 2 m2 peut facielement etre optimisé en dressing ou cellier en fonction de vos envies.
Vous trouverez la 3 eme chambre attenante.L'électricité a été refaite, ainsi que les peintures du salon. Le double vitrage récent est en aluminium, les stores sont manuels Ainsi, seul un rafraichissement pour mettre éventuellement à votre gout est à prévoir tout en profitant de très beaux volumes et d'une belle luminosité.
L'appartement se complète d'une cave , et d'une place de parking privative proposé en sus du prix.
Les plus:
- Son emplacement
- Son stationnement privatif en sus
- traversant
-Lumineux
-Proximité des commodités
- gardien
Environnement:
Dans un quartier résidentiel et calme, proche de toutes les commodités, l'école notre Dame du Bon Conseil est au pied de la résidence. Les commerces de proximités sont accessibles à pieds.Les bus et le métro B station Oullins Centre sont accessibles à moins de 500 mètres. Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal!
Ce bien vous plait?
Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Quote part Annuelle: 2340 euros
Pas de procédure en coursNombre de lots : 81
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 euros et 2040.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 815 119
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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