5 pièces

• 113m²

• 3 chambres

La Menitre (49250) • Maison

313 500 €

Maison

5 pièces

113m²

 • 113m²

• 3 chambres

LA MENITRE (49250)

313 500 €

Ou 1 221 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Située à la Ménitré, à seulement 20 minutes en train d'Angers, cette superbe maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Profitez de 1500m² de terrain paysagé, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le vaste espace permet également de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout pour les familles ou les amateurs de véhicules. À l'intérieur, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, soulignant son caractère unique. Le poêle à bois ajoutera une touche chaleureuse à votre quotidien. La salle de bain, est équipée d’une douche et d’une baignoire pour vos moments de relaxation. Elle offre une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Vous bénéficierez également d'une dépendance sur le terrain, idéale pour aménager un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Venez découvrir cette maison alliant authenticité et modernité. N'attendez plus pour la visiter, contactez-nous dès maintenant. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 010 et 2 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 780 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

250 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 313 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 19/01/2025
Référence : 4115

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1 RUE PAUL BERT 49100 ANGERS
49100 ANGERS
Siren : 912035003
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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