4 pièces

• 86m²

• 3 chambres

Orleans (45100) • Appartement

389 000 €

Appartement

4 pièces

86m²

 • 86m²

• 3 chambres

ORLEANS (45100)

389 000 €

Ou 1 515 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Au RDC d'une résidence de standing réalisée en 2024, cet appartement de type 3 de 75 m² avec une grande terrasse est orienté sud face à la Loire. L'appartement est composé d'une entrée donnant sur le séjour salon de 30 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit dispose de 3 chambres dont une d'entre elles est dotée d'une SDE privative. Les 3 chambres ont un accès à la terrasse en enfilade. Se cache un jardin intérieur de 50 m². Toutes les prestations actuelles sont prévues et ce bien est sous assurance décenale. Deux places en enfilades sont prévues avec cet appartement au 1 er sous sol. Les parties communes procurent une ambiance très chic à cette résidence. Bords de loire à deux pas et arrêt de tram à 5 mn à pied pour rejoindre l'hyper centre en quelques instants. Une qualité de vie assurée. ce bien est régit par les lois de la copropriété. 50 lots principaux. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas Lardeux - Agence spécialiste en Bien résidentiels de prestige - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 671 et 908 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671 et 908 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

80 kWH/m².an

Émissions

16 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

16 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 389 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 50
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 27/01/2025
Référence : VAP20000167

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33 Rue Ladureau 45000 ORLÉANS
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