7 pièces

• 152m²

• 5 chambres

Annecy le Vieux (74940) • Maison

1 765 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

152m²

 • 152m²

• 5 chambres

ANNECY LE VIEUX (74940) | Annecy-le-Vieux Est

1 765 000 €

Ou 6 877 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

ANNECY LE VIEUX - Emplacement idéal : A proximité immédiate des écoles publiques et privées, du chef-lieu et de petits commerces. Secteur Ecole de la Salle . Le charme d'une maison familiale avec une vie simplifiée car tout peut se faire à pieds, à vélo ou en bus ! Son jardin de 1000 m2 est magnifiquement arboré. D'une surface habitable de 152m2 et de 245 m2 utiles, elle se compose : Au RDC d'un bel espace à vivre de 56 m2 avec cuisine dinatoire donnant sur une terrasse Au 1er niveau de 4 chambres, d'une lingerie, d'une salle de bain avec douche et baignoire Au deuxième niveau de combles prêts à être aménagés Au sous-sol d'une chambre d'amis avec douche, d'un grand bureau, d'une chaufferie, d'un espace de stockage et d'un grand garage Accès aisé à une entrée d'autoroute
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

218 kWH/m².an

Émissions

41 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 765 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 700 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.82%

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 722FN

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9 rue Thomas Ruphy
74000 Annecy
Siren : ANNECY s
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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