Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 9
- Etage du bien : 7e
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
Bien en exclusivité
iad France - Sarah Frehel vous propose: À vendre : Nue-propriété d'un studio de 20,80 m² à Bordeaux, dans un quartier en plein essor !
Investissement intelligent et sécurisé
Nous vous proposons d'acquérir la nue-propriété de ce studio de 20,80 m², idéalement situé à Bordeaux, à proximité immédiate de la gare. Une opportunité parfaite pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif.
Les avantages de ce type d'investissement :
•Prix réduit : L'acquisition de la nue-propriété se fait à un prix avantageux, car vous n'achetez pas l'usufruit.
•Aucune gestion à prévoir : Pendant la durée du démembrement, le bien est géré par Domofrance, un bailleur social reconnu.
•Exonération fiscale : Pas d'impôt sur les revenus locatifs ni d'IFI.
Un horizon clair : Pleine propriété dans 9 ans
Ce démembrement temporaire est établi pour une durée de 9 ans. Pendant cette période, Domofrance détient l'usufruit et assure la gestion locative. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires. Vous pourrez alors en disposer librement : habiter, louer ou revendre.
Situation exceptionnelle : Proche de la gare de Bordeaux, ce studio est situé dans un quartier dynamique, en pleine mutation, offrant un fort potentiel de valorisation future.
C'est une opportunité rare et stratégique pour ceux qui souhaitent anticiper l'avenir tout en optimisant leur investissement.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce studio unique et les nombreux avantages qu'il représente. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions !
La presente annonce immobiliere vise 176 lots principaux situés dans une copropriété formant 176 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 14.33 euros par mois (soit 172 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 116 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sarah Frehel - EI(ID 91383) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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