5 pièces

• 125m²

• 4 chambres

Charente Maritime (17000) • Maison

313 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

125m²

 • 125m²

• 4 chambres

CHARENTE MARITIME (17000)

313 000 €

Ou 1 219 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

À seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et d'Aulnay-de-Saintonge, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cet ancien corps de ferme offrant un potentiel unique, idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux ou les projets agricoles. Maison principale : Rénovée avec goût, cette habitation d'environ 125 m² sur deux niveaux comprend : Une cuisine équipée et aménagée avec plan de travail en marbre. Un salon-séjour chaleureux avec insert, complété par des radiateurs électriques. 4 chambres lumineuses. Une salle d'eau avec douche. Dépendances et bâtiments annexes : Garage en pierres : Environ 70 m² au sol, sur deux niveaux. Anciens toits à cochons : Environ 17 m² Atelier/Chai : Environ 65 m² au sol sur deux niveaux. Ancienne maison à rénover : 150 m² au sol, sur deux niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement. Bâtiment agricole en parpaings (1983) : 560 m², idéal pour du stockage ou une activité agricole. Second bâtiment agricole (années 1990) : 315 m², entièrement en tôles métalliques. Autres atouts : Toitures en bon état, récemment rénovées. Plusieurs puits présents sur la propriété. Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Située dans un village à proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible, cette propriété est parfaite pour : Accueillir des chevaux ou des animaux de ferme. Lancer un projet agricole ou artisanal. Profiter d'une grande propriété aux multiples opportunités de rénovation et d'exploitation. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel Réf.884174
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 950 et 2 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

274 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 313 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 15/01/2025
Référence : 340937887409

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17540 ANAIS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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