4 pièces

• 99m²

• 3 chambres

Marseille 9e (13009) • Villa

850 000 €

Villa

4 pièces

99m²

 • 99m²

• 3 chambres

MARSEILLE 9E (13009)

850 000 €

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Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Superbe villa rénovée T4 de 100m2 avec bel extérieur et piscine - secteur Roy d'Espagne En plein coeur du quartier du Roy d’Espagne, entre le 8ème et du 9ème arrdt, venez découvrir au sein d’une résidence fermée et sécurisée cette charmante villa mitoyenne avec un extérieur de 180m2. Une habitation familiale par excellence ! Cette villa, rénovée en 2021, totalise 100m2 habitables sur deux niveaux. À la suite d’une entrée avec placards, l’espace intérieur nous propose un chaleureux séjour de près de 44m2 éclairé par de belles ouvertures et comprenant une superbe cuisine équipée et aménagée. La pièce de vie, idéalement exposée Sud-Ouest se prolonge sur l’extérieur : vous profiterez alors d’une vaste terrasse, qui se poursuit sur l’espace piscine propice aux moments de détente et de partage et d’une vue dégagée sur les espaces verts. À l’étage, en passant par un bel escalier, l’espace nuit comporte quant à lui 3 chambres lumineuses comprises entre 10 et 12m2 avec chacune leur dressing ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Ce cadre précieux offre une sérénité absolue où la nature et la végétation sont omniprésentes, aux pieds des calanques. Parfaitement rénovée, la maison est dotée d’une climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que de nombreux rangements qui apportent là aussi un espace fonctionnel supplémentaire. Pour votre confort, un garage attenant à la maison ainsi que plusieurs places de stationnements à l’avant, complètent ce bien. Profitez d’un environnement exceptionnel, entouré d’une végétation à couper le souffle , et à proximité de la mer. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

81 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 850 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : DI360

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69 BOULEVARD PERRIER 13008 MARSEILLE
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