3 pièces

• 63m²

• 2 chambres

Les Angles (30133) • Appartement

270 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

63m²

 • 63m²

• 2 chambres

LES ANGLES (30133)

270 000 €

Ou 1 052 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Venez découvrir cet appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de standing. Niché dans un cadre privilégié, il allie calme, confort et proximité avec les commerces et services, à seulement cinq minutes à pied. Une véritable solution idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces bien pensés de cet appartement. Un placard intégré dans le hall d'accueil offre une organisation optimale dès votre arrivée. Le cœur de ce bien est sans conteste l'espace séjour-cuisine ouvert, baigné de lumière naturelle, qui s'étend sur une belle terrasse. Celle-ci offre une vue dégagée et apaisante sur la garrigue, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos invités. L'appartement dispose de deux chambres confortables, conçues pour répondre à vos besoins. L'une d'elles s'ouvre directement sur la terrasse, créant une connexion unique entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle de bain moderne, dotée de finitions soignées, et des toilettes séparées viennent compléter cet agencement pensé pour votre bien-être. Cette résidence offre également des prestations haut de gamme pour faciliter votre quotidien : un stationnement en sous-sol pour la sécurité de votre véhicule et une place aérienne pour davantage de commodité. Ces avantages s'ajoutent à un cadre de vie exceptionnellement serein, avec un accès immédiat aux transports en commun, grâce à un arrêt de bus situé juste en face de la résidence. Conçue pour être économe en énergie, cet appartement vous permettra de réaliser des économies significatives tout en bénéficiant des garanties solides liées à sa construction récente. Une véritable opportunité qui associe confort, sérénité et efficacité énergétique. Ne laissez pas passer cette chance rare de vous installer dans un lieu alliant praticité, standing et nature. Contacter sans attendre Mr Yvan pour découvrir cet appartement et obtenir davantage d'informations. Votre futur chez-vous vous attend ! Prix du logement : 270 000 euros + Possibilité d'acquérir les deux stationnements pour 11 000 euros
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

80 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 270 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 3435398558

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AAZ LE PARTENARIAT IMMOBILIER
34000 MONTPELLIER
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Siren : 494488216
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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