5 pièces

• 140m²

• 4 chambres

Montours (35460) • Maison

168 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

140m²

 • 140m²

• 4 chambres

MONTOURS (35460)

168 000 €

Ou 654 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

iad France - Oceane Pirault vous propose: Vous souhaitez investir ou acheter votre résidence principale ? À 30mn du mont-saint-michel ? - ARDOISE NATURELLE - TOUT À L'ÉGOUT - REFAIT À NEUF EN 2022 - Aujourd'hui présente en une seule habitation Maison de 93m2 lois carrez + Grange / Garage pouvant être aménagée, PROJET RÉSIDENCE PRINCIPALE : Vous trouverez au rez-de-chaussée, l'entrée, salon/séjour avec cuisine, wc avec point d'eau et chambre avec placard, Côté nuit, 3 chambres dont une chambre enfant, une salle de bain, wc et l'accès aux combles aménageable environ 35m2 Un garage d'environ 40m2 au sol avec un étage agrémente ce lot, PROJET D'INVESTISSEMENT : La maison comporte deux portes d'entrée, pouvant servir à la réalisation de votre projet, ENTRÉE PRINCIPALE, dès l'entrée vous êtes accueilli par le salon / séjour lumineux avec sa cuisine. À l'étage, 2 chambres, un bureau, un wc, une salle de bain et l'accès aux combles aménageable d'environ 35m2 ENTRÉE SECONDAIRE (rdc), pouvant devenir un studio ou Airbnb en créant une cloison sur un mètre de large, (wc, lavabo et ballon sont déjà présent) DÉPENDANCE, un changement de destination vous permettra son exploitation en habitation à déjà été évoqué avec la mairie, Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Votre futur cocon familial existe et c'est ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pirault Oceane - EI(ID 82494) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 170 et 1 640 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

204 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 168 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Contacter ce professionnel

Proposé exclusivement par

iad France Oceane Pirault
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1673194

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

iad France Oceane Pirault
35200 RENNES
35200 RENNES
Siren : 921934600
icon telephone Appeler

Consultez les 4 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler