Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Parking : Parking
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
63660 – ST ROMAIN – MAISON DE 170M² - A RENOVER ENTIEREMENT, DANS UN CADRE IDYLIQUE SUR 2000M² DE TERRAIN EN LISIERE DE FORET
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose une belle ferme en pierres entièrement à rénover à votre goût.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR :
Ferme de 170 m2 à rénover entièrement, avec un énorme potentiel et une situation exceptionnelle en bordure de forêt ! Aucun voisinage, en pleine nature mais seulement à 5mn de toutes les commodités !
SON INTÉRIEUR :
L'ancienne partie habitable, avec encore les éléments d'époque (horloge, placard encastrés, cheminée) est constituée d'une petite cuisine, d'un salon et d'une souillarde en rez de jardin de 40m²
À L'ÉTAGE :
Deux chambres et un pallier sur 40m² également, avec un accès aux combles ainsi qu'à la grange.
LES DEPENDANCES :
-L'écurie se situe en enfilade de la cuisine, elle a une dalle en béton et possède encore les anciennes mangeoires.
-La grange se situe au-dessus de l'écurie et possède une magnifique hauteur sous plafond avec une charpente traditionnelle et ses poutres d'origine, ainsi qu'une magnifique porte de grange donnant sur le chemin d'accès.
-Un chappia traditionnel
STATIONNEMENT :
2 ou 3 emplacements voitures devant la grange, le chemin d'accès communal étant une voie sans issue et se terminant à la maison.
SON EXTÉRIEUR :
JARDIN de 2000m², avec :
- Une très jolie cour exposée plein sud avec son bacha et sa source intarissable même en période de sécheresse.
- Un espace devant la maison d'environ 800m² avec un magnifique tilleul et de grands arbres délimitant le jardin.
- Un espace plat devant la maison côté nord avec l'accès à la montée de grange d'environ 300m²
- Le reste de la parcelle en contre bas de la maison avec une magnifique mare.
SA SITUATION :
Au bout d'un chemin communal goudronné vous arrivez à l'orée de la forêt dans ce magnifique havre de paix. Cette maison apporte un calme et un environnement hors du commun mais se trouve seulement à 5mn de St Anthème et de toutes les commodités. 25mn de Montbrison et 45mn de St Etienne.
INFOS TECHNIQUES :
Construction : 1883.
Matériaux construction : pierres de taille.
Toiture : À revoir.
Assainissement : À créer.
Raccordement : compteur électrique relié au réseau mais pas de Linky / eau à raccorder (environ 800 euros fait par la mairie).
Menuiseries : À changer.
DPE : non concerné
Pour plus d'informations contacter Magali Perret ou par mail
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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