Maison

15 pièces

207m²

 • 207m²

• 6 chambres

MOUCHIN (59310)

290 000 €

Descriptif du bien

MOUCHIN – 59310 – A 10 MINUTES D'ORCHIES – MAISON A RENOVER – EX ANCIEN IMMEUBLE DE RAPPORT - 207 M² HABITABLE - PARCELLE 613 M² – COUR 390 M² – POTENTIEL DE RENOVATION – 290 000 euros FAI – Emilie Libertini vous propose à Mouchin (59310), à seulement 10 minutes d'Orchies, cette maison à rénover, anciennement un immeuble de rapport. Elle date de 1879 et offre une surface habitable de 207 m², répartie sur plusieurs niveaux. La maison est située sur une parcelle de 613 m², avec une cour de 390 m², offrant ainsi un potentiel important pour un projet de rénovation. Caractéristiques du bien : Prix : 290 000 euros (frais d'agence inclus) Surface habitable : 207 m² Terrain : 613 m², avec cour de 390 m² Type de bien : Maison à rénover, ancien immeuble de rapport Disponibilité : Libre de toute occupation à partir de septembre 2025 Possibilité de reconversion en immeuble de rapport : Bien que la propriété soit désormais vendue en tant que maison à rénover, elle conserve le potentiel d'être gardée en immeuble de rapport avec 6 lots. Description du bien : Le bien est actuellement composé de plusieurs lots, mais le propriétaire a décidé de donner congé aux locataires. La maison offre plusieurs configurations possibles. Ancienne composition des lots : Lot 1 (Combles, 2e étage) : 35,45 m², non meublé, loyer précédent : 570 euros + 30 euros charges Lot 2 (1er étage) : 29,7 m², non meublé, loyer précédent : 430 euros + 30 euros charges Lot 3 (1er étage) : 14,8 m², meublé, loyer précédent : 330 euros + 30 euros charges Lot 4 (1er étage) : 17 m², meublé, loyer précédent : 400 euros + 60 euros charges Lots non loués avec potentiel de rénovation : Lot 5 (RDC) : 81 m², anciennement loué à 700 euros (charges incluses), à rénover Lot 6 (RDC) : 29,45 m², anciennement loué à 450 euros (charges incluses), à rénover Le lot 6 est indépendant et dispose d'un petit jardin. Il pourrait représenter un revenu complémentaire si le bien est acheté en tant que maison, car il est accolé à la maison principale mais reste séparé, offrant ainsi la possibilité d'un revenu locatif supplémentaire après rénovation. Points forts du bien : Cour de 390 m² exposée nord-ouest, offrant des possibilités d'aménagement extérieur, y compris pour du stationnement. Toiture refaite avant 2011. Fenêtres bois simple vitrage et Velux. 3 compteurs électriques pour l'ensemble des lots. Projets de rénovation à prévoir, mais grande flexibilité pour en faire une maison familiale ou un immeuble de rapport après travaux. Fiscalité foncière : Taxe foncière de 2111 euros. Le bien peut être acquis en tant que maison individuelle à rénover ou reconverti en immeuble de rapport, selon les projets de l'acheteur. La disponibilité en septembre 2025 permet de planifier les travaux en toute tranquillité. N'hésitez pas à contacter Emilie Libertini pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.