8 pièces

• 239m²

• 3 chambres

Langlade (30980) • Maison

649 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

239m²

 • 239m²

• 3 chambres

LANGLADE (30980)

649 000 €

Ou 2 529 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine

Bien en exclusivité

Au cœur du charmant village de Saint-Dionisy, découvrez cette magnifique maison vigneronne de 240m², un véritable havre de paix où l'élégance se mêle à la modernité. Entièrement rénovée dans un style contemporain, elle révèle une atmosphère lumineuse et aérée, où le confort et le bien-être sont au rendez-vous à chaque instant. Les volumes généreux de cette maison invitent à la sérénité, avec de belles hauteurs sous plafond et une circulation fluide qui valorisent la luminosité naturelle. Chaque pièce, baignée de lumière, s'ouvrent sur l’extérieur avec vue sur la piscine et sa terrasse couverte. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, réunit la salle à manger, la cuisine équipée et le salon, avec une vue dégagée sur le jardin orienté plein sud. À l’étage, deux suites parentales spacieuses et raffinées, de 40m² et 32m², vous offrent un cadre intime et apaisant, avec leur propre dressing et salle d’eau. Chaque détail a été pensé pour garantir une atmosphère calme et reposante. Un appartement deux pièces indépendant de 55m², tout aussi élégant, s’ajoute à ce bien rare. Il comprend une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre confortable et une salle d’eau. Ce petit cocon, entièrement autonome, peut être relié à la maison principale. Saint-dionisy est à la fois calme et vivant, propose une multitude d’activités sportives, telles que le padel et autres sports en extérieur. Vous trouverez également des commerces de proximité, des écoles et un laboratoire médical, voie verte. Un air de vacances toute l'année qui vaut coup de coeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 890 et 2 650 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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B

Consommation

(énergie primaire)

93 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 649 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 624 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.01%

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : VG20894

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30111 CONGENIES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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