10 pièces

• 380m²

• 4 chambres

Lucinges (74380) • Maison

1 890 000 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

380m²

 • 380m²

• 4 chambres

LUCINGES (74380)

1 890 000 €

Ou 7 364 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée

Bien en exclusivité

Dans le secteur très prisé de Lucinges, découvrez cette somptueuse villa d'architecte nichée sur un terrain de 1500m², offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180 degrés sur le bassin genevois et le Mont Salève. Cette propriété d'exception séduit dès l'entrée avec ses volumes généreux et son agencement raffiné. Le vaste salon-séjour de près de 50 m² baigné de lumière invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'un cellier, ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale, véritable cocon de confort, dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative, et d'un balcon avec vue imprenable. Au rez-de-jardin, se trouvent une seconde suite ainsi que deux chambres spacieuses, toutes ouvertes sur une terrasse ensoleillée. L'espace bien-être est un atout majeur de cette villa, avec une piscine intérieure, un espace détente avec sauna, une grande salle de sport, sans oublier un jacuzzi situé dans un endroit intimiste du jardin. Un Garage indépendant de plus de 40m2 avec un espace atelier ainsi qu'un appartement T3 neuf saura parfaire cette propriété rare sur le marché. À seulement 30 minutes de Genève, cette propriété unique allie luxe, sérénité et cadre naturel d'exception, idéale pour les amoureux des grands espaces et des prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 301 et 2 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 301 et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

179 kWH/m².an

Énergie finale

112 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 890 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

BARNES PAYS DE GEX & GENEVOIS
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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85245507

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59 avenue de Genève 01220 Divonne les bains
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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