4 pièces

• 97m²

• 3 chambres

Villeurbanne (69100) • Appartement

480 000 €

Appartement

4 pièces

97m²

 • 97m²

• 3 chambres

VILLEURBANNE (69100)

480 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 6e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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A proximité du parc Georges Bazin, cet appartement de 97 m2 prend place au 6ème /7 doté d'une terrasse exposition S/O et 2 autres balcons. Dès l'entrée vous êtes accueillis sur une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse de 104 m2 offrant une véritable extension de l'espace de vie en vous invitant à profiter du plein air dans un cadre privé et confortable. La cuisine équipée se fond parfaitement dans la prolongation de la pièce de vie, offrant un espace de repas plutôt convivial pour préparer et partager des repas en famille et entre amis. Le Côté nuit, se compose de 2 chambres chacune avec placard et se partageant un balcon et une salle de bains. Une chambre parentale dotée de sa salle d'eau privative et d'un dressing. Un emplacement idéal à proximité des commodités locales telles que les transports en commun, les écoles, les parcs et les commerces, vous offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable et cette vaste terrasse où vous pourrez créer un coin détente et convivial selon vos envies. Possibilité d'un garage double en sous sol en sus : 20.000 € transports TCL : C3 - C9 - C11 Ecoles et crèches à proximité Votre conseillère : Ornella RUET Cette annonce vous est proposée par Mme. Ornella RUET - EI - N°RSAC: 4952 582 200013, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de LYON
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 040 et 1 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

164 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 480 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : OR3718..

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1594 ROUTE DE LA CHATAIGNIERE 69760 LIMONEST
69760 Limonest
Siren : 7911502
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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