7 pièces

• 125m²

• 3 chambres

La Marne (44270) • Maison

315 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

125m²

 • 125m²

• 3 chambres

LA MARNE (44270)

315 000 €

Ou 1 227 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

** EXCLUSIVITÉ ** Plain pied familial - 3 chambres + 1 bureau - 125 m² THE DOOR MAN vous présente cette maison bâtie en 2003 et très bien entretenue, sans vis à vis. Entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec vue appréciable sur le jardin orienté sud. Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec piano de cuisson. L'espace nuit dessert trois belles chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un toilette suspendu séparé. Ancien garage transformé en bureau pour votre activité en télétravail et/ou pour l'installation d'une salle de jeux pour vos enfants. Une arrière cuisine/buanderie avec accès sur l'extérieur et la terrasse carrelée. Parcelle close d'environ 800 m² avec abris de jardin et possibilité de construire un nouveau garage/carport. Les + : - Cheminée avec insert à récupération de chaleur et diffusion dans la maison. - Aspiration centralisée - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir - Prestations soignées Ne ratez pas cette opportunité et contactez dès maintenant Quentin CAHOREAU par téléphone ou via les réseaux sociaux : Instagram - quentincahoreau_immobilier Facebook - Quentin Cahoreau Pro Immo Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1180 euros - montant maxi : 1660 euros. Nom Prénom AMI : CAHOREAU Quentin (EI). RSAC : 882456940. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAHOREAU Quentin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

169 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 315 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 7209

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Quentin CAHOREAU - THE DOOR MAN FRANCE
44580 Villeneuve-en-Retz
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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