3 pièces

• 72m²

• 2 chambres

Matigny (80400) • Maison

172 000 €

Maison

3 pièces

72m²

 • 72m²

• 2 chambres

MATIGNY (80400)

172 000 €

Ou 670 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

À VENDRE : Ensemble de deux maisons avec un grand terrain pour jouer à Robinson Crusoé ! Amateurs de projets, familles nombreuses ou futurs investisseurs, cet ensemble immobilier ne manque pas d'atouts pour séduire votre imagination débordante. Que trouverez vous ici ? 1 € La maison principale – prête à vous accueillir (pas besoin de marteau ni de pince !) : De plain-pied, idéale pour garder vos genoux heureux 2 chambres confortables pour des nuits paisibles Une salle de douche moderne où même votre shampoing sera ravi d'être exposé Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte pour libérer votre chef intérieur Chauffage économique grâce à une pompe à chaleur air/air (et des radiateurs électriques en renfort, au cas où l'hiver serait taquin) 2 € La maison secondaire – pour les amateurs de challenges (ou les amoureux du bricolage) : 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de douche Un potentiel incroyable pour une maison d'amis, un Airbnb ou… un atelier pour vos passions 3 € Une dépendance – polyvalente et pleine de promesses : Parfaite pour un studio, un espace de stockage ou pour enfin réaliser votre rêve de cabane au fond du jardin Le tout est posé sur un terrain XXL de 3000 m², parfait pour laisser libre cours à vos envies : créer un potager, adopter des poules, installer une piscine, ou simplement vous poser avec un bon bouquin sous un arbre. Les petits plus qui font toute la différence : Raccordé au tout-à-l'égout – parce qu'on a tous envie que ça reste simple Deux maisons, c'est deux fois plus de possibilités (ou deux fois moins d'excuses pour ne pas inviter les beaux-parents) Une opportunité unique pour un cadre de vie paisible, loin des klaxons et près de la nature Appelez nous vite pour une visite, mais attention : ce bien risque de partir aussi vite qu'une soirée raclette ! Référence agence : 2428
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 080 et 1 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

239 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 172 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : WFS8-EPB-OQF

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31 rue de Noyon 80400 HAM
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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