Exclusivité ORPI –Lyon 3ème -Venez découvrir ce charmant T2 de 45 m² niché dans un petit immeuble récent et bien entretenu, construit en 2003, idéalement situé entre les quartiers de Montchat et de Maisons neuves à proximité immédiate des commerces.
Un cadre de vie agréable et moderne :
Un séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Un balcon orienté plein sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Une chambre confortable avec placard intégré.
Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Prestations soignées et confort contemporain.
En bonus :
Possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol pour 20 000 euros supplémentaires.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, offrant un accès facile et pratique.
Un emplacement idéal :
Profitez de la proximité des écoles, commerces et transports en commun, notamment le tramway T3, qui facilite vos déplacements quotidiens.
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 700 euros et 1 000 euros.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et idéalement situé en plein cœur de Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Référence agence : 2920 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 700 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
175 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 225 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 13/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 7RH9-39K-HOG
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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