2 pièces

• 54m²

• 1 chambre

Saint Nazaire de Ladarez (34490) • Maison

116 500 €

Exclusivité

Maison

2 pièces

54m²

 • 54m²

• 1 chambre

SAINT NAZAIRE DE LADAREZ (34490)

116 500 €

Ou 453 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Maison en pierre rénovée avec charme - type T2, caves et terrasse à Saint-Nazaire-de-Ladarez Un bijou rare au cœur d'un village typique de l'Hérault ! Située à Saint-Nazaire-de-Ladarez, à deux pas de la vallée de l'Orb, cette maison en pierre entièrement rénovée allie le caractère authentique et le confort moderne. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des villages pittoresques ! Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Trois caves spacieuses avec entrées indépendantes, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet de cave à vin. 1er étage : Un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour chaleureux et une cuisine moderne entièrement équipée. 2ème étage : Une suite parentale confortable avec salle d'eau, WC, et dressing intégré. Extérieur : Une terrasse pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Les + qui font la différence : Environnement calme et préservé, parfait pour une résidence principale ou secondaire. À proximité des commerces, des activités de plein air et des paysages exceptionnels de la région. Ne laissez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) (réf. 576320 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 732 et 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732 et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

161 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • F
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 116 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830034779140

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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