4 pièces

• 89m²

• 3 chambres

Rennes (35000) • Appartement

254 400 €

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Appartement

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Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 12
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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À vendre - Quartier Bourg l'Évêque, Résidence Les Cristales SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement T4 d'environ 89m² situé au 1er étage avec terrasse exposée Est. L'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et un placard. Il dispose également d'une cave et d'un garage. L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 821 € hors charges. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'investissement Prix FAI : 254 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 519 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2772.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 720 et 2 360 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 360 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

226 kWH/m².an

Énergie finale

242 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 254 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 240 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 519
  • Charges prévisionnelles : 2 772 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : AL25100G

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1 RUE JULES SIMON 35000 RENNES
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Bien énergivore
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Forte émission de GES
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