7 pièces

• 165m²

• 5 chambres

Fabregues (34690) • Maison

680 000 €

Maison

7 pièces

165m²

 • 165m²

• 5 chambres

FABREGUES (34690)

680 000 €

Ou 2 649 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Immo Angels vous présente cette magnifique villa d'une superficie de 165 m2, érigée sur une parcelle spacieuse de 1050 m2. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, sans vis à vis, comprenant une maison principale, un double garage, un splendide jardin richement arboré agrémenté d'une piscine chauffée, une buanderie et un local technique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une buanderie, un bureau et une cuisine d'été. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes complètent cet espace de vie. Cette villa se distingue par ses prestations haut de gamme, comprenant une pompe à chaleur pour un confort optimal, des volets électriques pour une gestion aisée de la luminosité, un système d'arrosage automatique. Une opportunité unique à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Proposée au prix de 680 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur Bien présenté par Stéphane VALEZ Agent Commercial inscrit au RSAC No 483 462 396 à Montpellier et Martial Teboul Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC No 424 357 630 à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 350 et 1 910 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

132 kWH/m².an

Énergie finale

122 kWH/m².an

Émissions

26 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

26 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 680 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 43_6346

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34980 SAINT CLEMENT DE RIVIERE
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Siren : 424357630
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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