6 pièces

• 150m²

• 4 chambres

Gagny (93220) • Maison

Maison

6 pièces

150m²

 • 150m²

• 4 chambres

GAGNY (93220)

495 000 €

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Descriptif du bien

  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Vous cherchez une maison familiale combinant charme de l'ancien et modernité des grands volumes ?! Cette maison est faite pour vous ! De grands espaces conviviaux de vie commune pour se retrouver en famille, 4 chambres réparties sur 3 niveaux pour que chacun ait son espace personnel, deux salles de bains et un vrai jardin pour des étés autour d'un barbecue. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un superbe séjour cathédrale avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une grande cuisine avec son îlot, d'un WC et d'une chambre. A l'étage, une grande chambre de 20 m2 pouvant accueillir deux enfants avec chacun son espace, une salle de bains avec douche et baignoire qui communique avec la deuxième chambre de l'étage. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec sa salle d'eau privative. Une cave, accessible de la maison, vous propose une buanderie, un local technique et une grande salle de jeux. Une cour devant la maison permet de stationner une voiture et un grand jardin sans vis-à-vis à l'arrière de la maison vous permettra de profiter des beaux jours. En bonus, un atelier indépendant d’environ 20 m2 au fond jardin avec des possibilités d'aménagement ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Ce que l'on aime : - La personnalité de cette maison chaleureuse et familiale - Le poêle à granules dans le salon pour les soirées cocooning - La plaque en verre dans le salon qui donne sur un puits, effet garantie ! - L'appentis aménagé façon "guinguette" Bon à savoir : - Fibre tout opérateur - Écoles maternelles et primaires à moins de 500m - RER E à 500m ( La Défense direct en sept 2024 ) - tout commerce et marché de villemombles à moins de 10 minutes à pied - Chaudière à condensation de 2023 - Borne de recharge de type 2 dans la cour
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 690 et 3 710 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

303 kWH/m².an

Émissions

31 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

31 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 482 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.60%

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : 233831581

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5 RUE GODOLIN 31000 TOULOUSE
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