Maison

12 pièces

312m²

 • 312m²

• 7 chambres

MACHILLY (74140)

980 000 €

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE #VENTE INTERACTIVE #74140 Située sur la charmante commune de MACHILLY (74140), proche frontière et toutes commodités (LEMAN EXPRESS, Gare et Douane de MONIAZ, commerces, écoles, Golf,…), venez découvrir sans tarder cette spacieuse maison individuelle de 2011, exposée plein Sud et composée de 4 logements, avec entrées indépendantes, places de parking et extérieurs privatifs. D'une superficie habitable totale de 312m2 et implantée sur un terrain de 1214m2, cette propriété atypique est composée comme suit : LOGEMENT 01, duplex en RDC type T5 de 177,59m2 Au rdc - Entrée avec placards, Salle d'eau + WC, Cuisine ouverte toute équipée, Séjour avec terrasse exposée plein sud et au 1er étage - Dégagement, WC visiteur, 4 chambres, Dressing, Salle d'eau et Salle de Bains LOGEMENT 02 au RDJ gauche type T2 de 55.34m2 (Séjour + Cuisine, Salle d'eau + WC, 1 chambre) LOGEMENT 03 au RDJ droit type studio de 32.76m2 (Entrée, Salle d'eau + WC, Séjour + Cuisine) LOGEMENT 04, au RDC type T2 bis à rafraîchir de 46.70m2 (Cuisine, dégagement, 1 chambre) Annexes en sous-sol : Cave et Chaufferie de 31.83m2 Système de chauffage au sol / PAC + CUMULUS pour ECS avec convecteurs électrique / poêle au bois pour le duplex T5 / Diagnostics complets sur demande / DPE C et GES A Raccordement fibre, beaux volumes, vue dégagée, située en fond d'impasse, chaque logement dispose d'une terrasse indépendante exposée SUD et places de parkings. Possibilité de mise en copropriété. De nombreuses possibilités s''offrent à vous avec une rentabilité locative intéressante > 6.70%. Cette propriété est idéalement située sur une commune dynamique aux portes de Genève pour : - un projet d'investissement locatif dans un secteur très prisé (frontaliers, Airbnb, locations saisonnières avec stations de ski à proximité et axe direct ANNEMASSE / EVIAN) - une famille recomposée ou multigénérationnelle avec ses différents logements indépendants, - une profession libérale qui souhaite développer son activité et générer des revenus locatifs complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter ou par mail CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 « Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. »
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.