7 pièces

• 265m²

• 3 chambres

Bagnolet (93170) • Maison

Maison

7 pièces

265m²

 • 265m²

• 3 chambres

BAGNOLET (93170)

1 750 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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À deux pas de la mairie, dans un quartier côté de Bagnolet, au calme absolu, superbe maison de maître sur deux étages principaux. Ce bien se compose d'une entrée desservant, au rez-de-jardin, un salon-séjour, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée donnant accès à une terrasse et au jardin arboré. Toilettes séparées. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, une suite parentale avec salle de bains avec douche et des toilettes. Un escalier accède au grenier et à la quatrième chambre, mansardée, ainsi qu'une partie comble aménagée en rangements. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation par architecte et a su conserver tout le charme de l'ancien (parquets, tommettes, carreaux de ciment et cheminée fonctionnelle) en se mariant au moderne. Prestations soignées. Un sous-sol entièrement aménagé en studio de musique et espace buanderie. Un garage complète cette maison exceptionnelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 620 et 3 550 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

269 kWH/m².an

Énergie finale

204 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 750 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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JUNOT 10e
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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : 961POINIE-OUV

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31 rue du Faubourg Poissonniere 75009 Paris 9ème
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