Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Manon Le Baux vous propose: Exclusivité - Appartement T2 de 34 m² situé à Vénissieux, limite Lyon 8, côté rue Henri Barbusse. Idéal pour investisseurs, venez découvrir cet appartement offrant un fort potentiel après travaux. Situé au 1er étage sur 1 d'un petit immeuble de 7 copropriétaires, il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau avec WC.
Exposition sud sans vis-à-vis, garantissant calme et luminosité. Une place de parking extérieur attitrée librement. À proximité immédiate des transports en commun (bus 34 et C12, et tramway T6 entre 2 et 4 minutes à pied - Arrêts Petit Guille et Moulin à Vent), des commerces et commodités (supermarché, pharmacie, banque, tabac, boulangerie, etc.), des écoles supérieures (20 min en transports de l'Université Jean Moulin Lyon 3, iaelyon School of Management, etc.). Localisation stratégique et pratique pour les locataires potentiels.
Faibles charges de copropriété (50 euros par mois). Travaux à prévoir, parfait pour maximiser la rentabilité locative ou valoriser le bien à terme.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre prochaine visite.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 euros par mois (soit 600 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Manon Le Baux - EI(ID 97068) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 932665821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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