3 pièces

• 80m²

• 1 chambre

Soustons (40140) • Maison

750 000 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

80m²

 • 80m²

• 1 chambre

SOUSTONS (40140)

750 000 €

Ou 2 922 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Nous avons le plaisir de vous présenter la villa HÉLÈNE, un véritable écrin de sérénité situé dans un cadre naturel privilégié à Soustons, au bord du lac. Caractéristiques principales : Surface habitable : 80 m², optimisée pour allier confort et fonctionnalité. Terrain : Un vaste jardin de 1 000 m² entouré de verdure, idéal pour les moments de détente. Terrasse : 50 m² d'espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. Agencement intérieur : Une cuisine moderne, entièrement équipée pour répondre à vos attentes. Une chambre chaleureuse et une salle d'eau pratique et élégante. Un bureau baigné de lumière avec vue sur le lac, parfait pour le télétravail. Un spacieux dressing offrant des rangements sur mesure. Annexe et atouts supplémentaires : Une annexe de 16 m², adaptable selon vos besoins : hébergement pour invités, atelier ou rangement supplémentaire. Environnement calme et préservé, loin de toute nuisance sonore, pour un mode de vie en harmonie avec la nature. Cette propriété rare est une opportunité unique pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. > L'équipe Hossegor Immobilier se tient à votre disposition, par mail ou par téléphone, pour répondre à toutes vos questions concernant la Villa HÉLÈNE. Tout consommateur a le droit de recourir gratuitement à un média- teur de la consommation en vue de la résolution amiable du litige qui l'oppose à un professionnel. À cet effet, le professionnel garantit au consommateur le recours effectif à un dispositif de médiation de la consommation, en vertu des articles L611-1 et suivants du Code de la consommation.Notre médiateur de la consommation :Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEXSite internet :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 700 et 1 010 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

162 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 750 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 21/01/2025
Référence : HÉLENE

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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