6 pièces

• 212m²

• 5 chambres

Labenne (40530) • Villa

1 290 000 €

Exclusivité

Villa

6 pièces

212m²

 • 212m²

• 5 chambres

LABENNE (40530)

1 290 000 €

Ou 5 026 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez la villa MADELEINE, une propriété de 212 m² habitables, construite en 2005, et nichée sur un terrain arboré de 1 230 m² à Ondres. Située en lisière de forêt et à proximité de l'océan, cette villa offre un cadre de vie paisible, où charme et modernité se rencontrent. Un intérieur spacieux et fonctionnel : Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité. Une cuisine américaine aménagée, complétée par un cellier avec accès direct au garage. Deux chambres confortables. Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres avec balcon communiquant, parfaites pour profiter de la vue verdoyante. Une salle d'eau moderne et bien agencée. Des espaces extérieurs dédiés à la détente : Profitez d'une terrasse couverte et d'une piscine, idéales pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. Un logement indépendant : Un appartement annexe offre un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Des prestations modernes et pratiques : Avec un chauffage au sol pour un confort optimal et une cheminée pour des soirées chaleureuses, cette villa allie modernité et convivialité. Un cadre de vie privilégié : Proche des commodités, des pistes cyclables et de la nature environnante, la villa MADELEINE est une opportunité rare, offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. > L'équipe Hossegor Immobilier se tient à votre disposition, par mail ou par téléphone, pour répondre à toutes vos questions concernant la Villa MADELEINE. Tout consommateur a le droit de recourir gratuitement à un média- teur de la consommation en vue de la résolution amiable du litige qui l'oppose à un professionnel. À cet effet, le professionnel garantit au consommateur le recours effectif à un dispositif de médiation de la consommation, en vertu des articles L611-1 et suivants du Code de la consommation.Notre médiateur de la consommation :Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEXSite internet :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 950 et 2 730 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 730 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

212 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 290 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 15/01/2025
Référence : MADELEINE

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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