Appartement

3 pièces

68m²

 • 68m²

• 2 chambres

ROYAN (17200)

319 000 €

Descriptif du bien

Actenmain Royan vous présente, ce très bel appartement de 68,30m2 rénové avec des matériaux de qualité à 300m du marché central et 10min à pieds des plages. Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine équipée avec un ilôt central et de l'électroménager Miele, de 2 belles chambres dont une de 16,95m2 avec un accès direct à la salle de douche. dégagement, 1 WC séparé et des Placards. Les 2 chambres ainsi que la pièce à vivre ont un accès au balcon. Le tout est agrémenté d'un grand balcon de 16m2 tout le long de l'appartement. Il est exposé Sud Est avec une vue sur un parc et un aperçu sur l'Estuaire de Royan, vous permettant de prendre vos repas mais également de pouvoir vous détendre sur une chaise longue. Calme absolu! Le bien se trouve au 3ème et dernier étage d'une copropriété de standing sécurisée. L'appartement est complété par une cave et un stationnement en sous sol sécurisé. La copropriété a été ravalée en 2019. Aucun gros travaux à prévoir. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire cet appartement n'attend plus que vous! Loyer possible 900€/mois. Belle rentabilité en LCD. Le prix est de 319 000€ comprenant 4,52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 305 213€ Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Carole GUENEE Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes n° 2024AC00098. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.