Maison

6 pièces

131m²

 • 131m²

• 4 chambres

MIRIBEL (01700)

420 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Keller Williams by Avi Korssia Immobilier vous présente en Exclusivité Dans le secteur prisé de Mas Rillier, à Miribel, découvrez cette maison rénovée avec soin en 2011, qui allie le charme de l'ancien et des matériaux écologiques pour un confort moderne et respectueux de l'environnement. Avec une surface habitable de 131 m2 et 60 m2 de combles aménageables, elle s'étend sur un terrain de 325 m2. Construite avant 1948, cette maison bioclimatique bénéficie de murs en pisé, d'une isolation en laine de chanvre, et de finitions en fermacell, des matériaux naturels qui assurent une excellente performance thermique et un cadre de vie sain. Idéalement située en plein cœur du village, vous profiterez d'un accès immédiat aux commodités : école, boulangerie et boucherie sont à moins de 30 mètres. Description du bien Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un séjour lumineux avec plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un salon chaleureux. Une suite parentale de 25 m2 complète cet étage, avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un bureau pouvant servir de quatrième chambre ou d'espace de télétravail, et une salle de bain avec douche et WC. Les 60 m2 de combles aménageables, situés au 2 eme étage, offrent une opportunité unique d'agrandir les espaces de vie selon vos envies, avec une hauteur sous plafond de 1,80 m. À l'extérieur La maison s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le terrain de 325 m2 inclut également une cabane de jardin, et la propriété offre la possibilité de stationner deux véhicules directement sur place. Informations complémentaires Surface habitable : 131 m2 Nombre de pièces : 6, dont 3 chambres et un bureau Terrain : 325 m2 Année de construction : avant 1948, rénovée en 2011 Matériaux écologiques : murs en pisé, isolation en laine de chanvre, et fermacell Taxe foncière : 1 000 euros/an Classe énergétique : DPE C / GES C Un cadre de vie unique Cette maison bioclimatique est idéale pour ceux qui recherchent une habitation saine, économe en énergie et respectueuse de l'environnement, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et chaleureux à proximité des commodités du village. Pour plus d'informations, contactez AVI Korssia. Téléphone : E-mail : RSAC : 923 269 328 Référence annonce : 6485 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.