5 pièces

• 161m²

• 3 chambres

Saint Gregoire (35760) • Maison

884 000 €

Maison

5 pièces

161m²

 • 161m²

• 3 chambres

SAINT GREGOIRE (35760)

884 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Maison à Saint-Grégoire - Confort. calme et cadre paysager Située dans une impasse paisible de Saint-Grégoire. cette maison de 192 m² offre un cadre de vie agréable. à proximité immédiate des commerces et des transports. Rénovée avec soin. elle est entourée d'un beau jardin paysagé. Les atouts de cette maison : Emplacement recherché : Un quartier calme. tout en étant proche des commodités et des transports. Cadre paisible : Située dans une impasse. la tranquillité y est garantie. Aménagement extérieur soigné: Le jardin. joliment aménagé. offre un espace propice à la détente. Lumineuse et bien orientée : L'exposition de la maison permet de profiter d'une belle lumière dans toutes les pièces. Cuisine conviviale: Fonctionnelle et pratique. elle s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Sous-sol spacieux et bien organisé: Parfait pour le rangement et le stockage. avec un grand garage. Bassin de nage chauffé: Idéal pour des moments de détente ou de sport à domicile. Agencement intérieur : La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse. une cuisine moderne et plusieurs chambres confortables. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement et un grand garage. Cette maison bien entretenue est un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme et confort. à quelques pas des commodités. À seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles. telles qu'une crèche et des lignes de bus pratiques. cette maison est parfaitement située pour un quotidien facile et luxueux. L'accès à la nationale N136 est à seulement 1 km. et de nombreux commerces. restaurants et une boulangerie sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et luxueux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite privée de cette résidence exceptionnelle. parfaitement adaptée aux exigences des professionnels de haut niveau. 850 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 224 et 1 657 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 224 et 1 657 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

103 kWH/m².an

Énergie finale

97 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 884 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 850 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85531734

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35000 Rennes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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